Ａ．不動産買取は不動産会社が直接買取を行う売却方法。
仲介売却は売主様の売却物件を他の第三者の買主様が購入する売却方法です。
不動産買取は買主様を探す必要がないため、短期間で不動産が現金化ができます。仲介売却は買主様を探す必要があるため、売却までに長期化することが多いです

Ａ．費用負担はあります。ただし、仲介売却と比べて安価です。
仲介売却は仲介手数料（不動産会社に支払う手数料）がありますが、不動産買取では仲介手数料はかかりません。
不動産買取にかかる費用は、諸経費は移転登記手続きのための司法書士に支払う費用と売買契約書に添付する印紙代くらいです

Ａ．完全無料です。

Ａ．ございません。
不動産買取の最大のメリットは、瑕疵担保責任（契約不適合）が免責されることです。
仲介売却は不動産売却後であっても瑕疵が出た場合、費用負担する義務が発生いたします。